個人のお客様の住まいを借りる際の流れについてご説明いたします。
私たちは、お客様の「理想の暮らし」を一緒に考え、実現するお手伝いをしている不動産会社です。
不動産会社が扱う物件情報は、業界共通のシステムを利用しているため、どこでも同じものが多いんです。だからこそ、「どの不動産会社に相談するか」が大切になります。
「おうち時間をもっと楽しみたい」「マイペースに家探しをしたい」などのご希望に寄り添い、理想の住まい探しを全力でお手伝いします。
物件探しの流れ
トラブルを防ぐためにも、しっかりと事前の確認をさせていただいておりますので、ご協力をお願いいたします。
※恐れ入りますが、物件情報のみのご提供はお受けできませんので、ご了承ください。
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受付
まずは「賃貸入居受付表」にご記入いただきます。 -
希望条件の確認
本人確認とご希望条件を詳しく伺い、スムーズに物件探しを進める準備をします。 -
物件のご提案
条件に合った物件を一緒に見つけていきましょう！
当社では、気になる物件をまとめて内見することが可能です。物件ごとに別の不動産会社に連絡する手間がなく、同じ日に複数の物件を見比べられるのは大きなメリット！（※ご希望の日程に添えない場合もございます）
内見時のチェックポイント
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室内の状態や空間の広さ
図面では分からない実際の広さや梁（はり）の有無、家具の配置をイメージしてみましょう。 -
設備やグレード感
キッチンやバスルーム、収納スペースの使い勝手も要チェック！ -
周辺環境
最寄り駅からの距離や周辺のスーパー、街の雰囲気も重要なポイントです。
内見は、物件の魅力を発見するチャンス。実際に足を運び、じっくり見て確認してみてください！
「ここに住みたい！」と感じたら、いよいよお申込みの準備を始めましょう。この瞬間が、理想の暮らしへの第一歩です。
- 免許証
- ご印鑑
- （外国人の方）在留カード
- （学生の方）学生証
申込に必要なもの
申込書の記入には、身分証のほか、ご自身の勤務先や年収の情報が必要です。また、緊急連絡先としてご家族の連絡先が必要になります。家探しを始めるタイミングで事前に確認しておくことをおすすめします。
現在お仕事をされていない方（留学生、転職予定の方など）もご安心ください。STEP 1 の段階で、スタッフがしっかりとお話を伺い、一緒に最適な方法を考えていきます。
入居申込書はスピードが命！
魅力的な物件は競争率が高いため、申込書の提出はスピード勝負になることも。意思が固まったら、すぐに申込書を送れるよう準備しておきましょう！当社スタッフはeFAX送信にすぐに対応できるようしておりますので、迅速な対応が可能です。
審査の流れ
入居申込書を提出後、保証会社や貸主による審査が行われます。結果が出るまでの期間は物件によりますが、一般的に3～5営業日程度。一部の大手管理会社物件ではさらに時間がかかる場合がありますので、状況の進捗を随時お伝えします。
契約までの流れ
お申込み後、通常1週間程度で契約が完了します。私たち仲介担当が契約準備を進め、スムーズに進行するようしっかりサポートいたします。
契約書類は通常、貸主側が作成しますが、私たちも内容を丁寧に確認し、お客様が安心して契約を進められるようお手伝いします。
事前にご準備いただくもの
契約日までに必要な書類（例：住民票など）をご用意いただきます。また、外国人のお客様の場合、在留カードの更新タイミングや印鑑が不要な場合など、特有の事情があることもございます。そのため、事前に細かく確認させていただきますのでご安心ください。
入居時の諸費用
契約にあたり、入居時の諸費用については、明細書をお渡ししますので、ご確認いただいた上、指定された方法でのご入金をお願いしております。時間上余裕をもってご準備ください。
契約当日の流れ
契約当日は、重要事項説明書と契約書の内容を丁寧に読み合わせ、しっかりとご確認いただきます。その後、内容にご納得いただいたうえで、契約書類に署名・捺印をしていただきます。
遠方にお住まいの方やご来社が難しい方でもご安心ください。当社では、事前に契約書類をご自宅に郵送し、電子契約にも対応しております。契約方法は以下の2種類からお選びいただけます。
選べる契約方法
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事務所へのご来店
実際に当社にお越しいただき、スタッフと一緒に契約内容を確認しながら手続きを進める方法です。直接お話ししながら進めたい方におすすめです。 -
オンライン
ご自宅で落ち着いて契約手続きを行える方法です。事前に郵送された契約書類をもとに、オンラインで重要事項の説明を受けられます。電子契約で対応するため、効率よく契約を進められます。
どちらの方法でも、分からない点や不安なことがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。
契約日所持品
- 身分証明書（免許証、在留カードなど）
- 住民票
- 印鑑
- 契約金（STEP4ですでにお支払いが完了した場合を除く）
いよいよ鍵をお受け取りいただく日がやってきました。
鍵のお渡しについて
鍵は、賃料が発生する前日または当日の午前中にお手元に届きます。これで、新しい住まいへの準備が本格的に始まります！
引っ越し前のご注意
実際にお引っ越しされる日は少し先になる場合もありますが、マンションによっては事前に引越し手続きが必要な場合があります。事前にしっかり確認し、必要な場合は当社からお知らせいたしますのでご安心ください。
忘れずに！ライフラインの手続き
新居で快適に生活を始めるために、以下の手続きをお忘れなく：
- ガス・水道・電気の使用開始手続き
- 現在お住まいの物件の退去手続き
特にライフラインの手続きは、引越し直後に困らないためにも早めに進めることをおすすめします。
これから将来へ
ご入居時の契約や手続きだけでなく、入居後に「困った」「分からない」と感じることがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。私たちのスタッフが、迅速かつ丁寧に対応いたします。
「住まい」は、日々の暮らしに大きな影響を与えるものです。だからこそ、皆さまが安心して過ごせる環境を提供し、より良い暮らしのお手伝いをすることが私たちの使命です。
これからも、「理想の暮らし」を実現するためのお手伝いを全力でサポートしてまいります。何か気になることがあれば、いつでもお気軽にご連絡ください。